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中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读?月BHI出现高位回落，全国建材家居市场终端需求尚有不足，市场期待的“红五月”行情缺席、/P>
具体分析如下９/P>
5月，房地产政策延续宽松基调，坚持“房住不炒”定位不动摇，而各地政策出台频次有所放缓，全国房地产市场整体仍处于调整期，楼市增长动能持续放缓。市场表现来看，新房市场方面?月房企推盘积极性有所降低，重点城市成交规模环比持续下?百城房价走势仍然承压。据中国指数研究院数据显示，2023?月，全国100个城市新建住宅平均价格为16180?平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%；同比跌幅扩大至0.11%、/P>
二手房市场方面，受部分城市新增挂牌房源量持续攀升影响，需求端观望情绪渐浓，购房信心不足，市场活跃度延续回落态势，房价调整压力进一步加大，市场表现冷清。数据显示：5月全国百城二手住宅平均价格为15786?平方米，环同比跌幅分别扩大至0.25%?.52%、/P>
与房地产市场息息相关的全国建材家居市?月市场增长动能同样有所放缓，本月全国规模以上建材家居卖场销售额?390.20亿元，环比下?5.30%，同比上?2.94%。BHI也在五月出现历年少有的高位回落，显示出建材家居终端消费需求有所走弱。另外，进入6月传统淡季，受到农忙时节及高温多雨等因素影响，预计BHI仍将走低、/P>
5月受“五一”黄金周带动，消费者出行需求上升，叠加各大建材家居卖场也通过纷繁多样的优惠促销活动吸引人气，本月分指数“人气指数”值为218.65，环比上?4.92，同比上?5.86，换同比涨幅均为 一。但是，由于当前宏观经济回升内生动力仍然不足，消费者对未来预期悲观，使得成单率和客单值均有走低现象、/P>
还应关注到，5月“就业率指数”为216.32，环比下?.26点，同比下跌65.95点。我国建材家居流通企?5%以上为民营企业，且以劳动密集型行业、中小企业为主，在当前宏观经济形势复杂多变、经济恢复放缓形势下，行业就业岗位增加不足。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数（PMI）数据显示，5月PMI?8.8%，比上月下降0.4个百分点，低于临界点，制造业景气水平小幅回落、/P>
而全国建材家居市场竞争愈发激烈，经营下行压力增大及用工成本增加，行业就业供需结构性矛盾凸显，就业形势愈发严峻，但未来，行业对高端创新型、复合型人才、技术技能型人才及国际化人才的结构性需求仍将增多、/P>
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